Le meilleur de m3 se lit – toujours – en A4 !

Le deuxième numéro du magazine de m3 REAL ESTATE : FLAT printemps/été 2017 est sorti !
Architectes, écrivain, décorateurs, objets iconiques en passant par Lisbonne, FLAT vous plaira.

Voici un apperçu de l’édito de Teresa Astorina, CEO de m3.

” En avril ne te découvre pas d’un fil.
Voici quasiment mot pour mot ce qui s’est passé chez m3 REAL ESTATE au mois d’avril. Non seulement nous nous sommes découverts et avons ouvert les fenêtres, mais personne n’a pris froid. Certains ont même eu chaud, comme Stéphane Robyr, notre directeur de gérance qui nous parlera d’énergies, de celles qui sont renouvelables, inépuisables et qui émanent principalement d’Hélios, notre soleil tout puissant. Nous aurons aussi l’opportunité d’entrer dans la bulle tonique de Jean-Pierre Legras, responsable du service résidentiel chez m3 et qui n’arrive jamais passé 7AM, barbe et chemise impeccablement repassée. Pendant que certains s’installent très tôt devant leur ordinateur d’autres sont déjà dans leur voiture, partis en visite d’une villa avec un potentiel acheteur….”

La suite en kiosque !

Dans le cadre du Gala du Lions Club, présidé par Monsieur Serge Guertchakoff, m3 soutien la Fondation Trajets pour construire « le pavillon pédagogique » à Troinex au cœur de la campagne genevoise, là où se situent les “Jardins de Trajets”.
En plus d’être un lieu de production et de formation dans lequel les écoles et le public découvrent la nature, cet espace permet à des personnes en situation de handicap de travailler et d’apprendre.
Aujourd’hui les principaux clients sont des « preneurs de parts » à qui sont livrés des paniers à domiciles ; demain, l’objectif est d’ouvrir ce site à un plus large public pour développer la vente directe. Tout en mettant en avant l’aspect pédagogique, Trajet souhaite accueillir dans se pavillon des écoles, des EMS et des associations locales.

Qui est Trajets ?
Trajets est une Entreprise Sociale et professionnelle de personnes vivant avec des difficultés psychiques.
Elle offre des prestations orientées vers :

– L’emploi : 120 places de travail adaptées, des mesures de réinsertion professionnelles via 10 entreprises ayant pignon sur rue (arts graphiques, horticulture et paysagisme, buanderie, location de costumes de théâtre, rénovation de seconde œuvre, ainsi que deux restaurants).

– L’hébergement : 75 places allant progressivement de résidences formatrices, à des colocations progressives, pour arriver à des appartements de suivi individuels.

– La citoyenneté : une agence de voyage, un lieu d’accueil, deux centres de jour, un atelier de formation. Autant de structures qui offrent des possibilités d’intégration à la cité et de développement de compétences, en complément ou en parallèle au travail.

L’accompagnement que propose Trajets est basé sur l’autonomie et la responsabilité individuelle, au plus proche de la « vraie vie »

Plus d’information sur la Fondation Trajets

Les communes de Plan-les-Ouates et Confignon connaîssent une expansion sans précédent avec la construction du futur quartier des Cherpines, les divers projets de développement ou d’agrandissement dans la ZIPLO, ainsi que tous les équipements publics mis en place pour son bon fonctionnement.
Bien que possédant déjà d’excellentes infrastructures, la commune est consciente des besoins futurs et étudie le développement de synergies pérennes au profit des utilisateurs comme des habitants de la commune.

D’une surface de 58 Ha, le futur quartier des Cherpines prévoit la création de plus de 3’000 logements et 2’500 emplois d’ici la fin 2030. m3 REAL ESTATE pilote actuellement deux projets totalisant à eux-seuls environ 1’200 logements.
Ce quartier écologique et mixte accueillera des logements, des commerces et services, des groupements scolaires, une crèche, des places de jeux, des jardins, des équipements publics, des espaces sportifs, culturels et de loisirs, ainsi que des surfaces d’activités. Une vie de quartier est assurée !

L’équipe de pilotage de projet de m3 REAL ESTATE est déjà très impliquée dans les Cherpines. Un accord novateur a été validé entre l’état de Genève et les communes de Plan-les-Ouates et Confignon permettant de regrouper l ensemble des promoteurs pour réaliser les PLQ de tout le futur quartier. m3 jouera un rôle actif dans ce groupement et se réjouit de participer à cette démarche.

La recherche en ligne est devenue le premier réflexe des consommateurs quelque soit le domaine. Concernant la recherche d’un bien, les internautes accèdent aujourd’hui à de nombreuses informations qui permettent d’accompagner et de faciliter le choix d’un logement (home staging virtuel, images 3D, visite virtuelle, géo localisation, drone etc).
Internet séduit toutes les générations !

Au-delà des solutions innovantes, la tendance montre que les nouvelles générations investissent plus tôt qu’il y a cinquante ans. Nous arrivons donc désormais à toucher une partie de notre public cible via Internet

— Charlotte Henry, Head of Marketing & Communication

Bien plus qu’une vitrine, m3 lance donc son nouveau site qui a été repensé intégralement par l’agence de communication digitale Virtua autour des nouvelles habitudes comportementales: un contenu plus dynamique, une navigation simplifiée et surtout la possibilité d’établir un premier contact très personnalisé grâce aux Call to action pour ensuite faciliter la relation et l’humaniser.
Ici, le digital ne remplace pas le contact humain, il l’accompagne.

« Plus visuel, plus rapide et plus intuitif, notre site offre une meilleure expérience à l’utilisateur, notamment avec un moteur de recherche simplifié et un accès rapide aux biens et aux prises de contacts. Toujours dans une lignée très visuelle et graphique, les biens sont présentés avec de grandes images et des icônes minimalistes. En plus d’être lisible cette tendance d’icônes contribue à alléger le contenu » informe Marine Chatin, Digital Projet Manager.

Ce nouveau site s’inscrit dans la volonté de m3 de s’appuyer sur le digital afin d’améliorer sans cesse la qualité de ses prestations tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Lisbonne. vague-à l’âme-design

Ses quartiers historiques comme l’Alfama, ses faïences azulejos, son mythique tram 28, ses ruelles pavées, son château Saint Georges … la ville aux 7 collines n’a pas fini de nous dévoiler tous ses secrets. Partez à la découverte d’une capitale unique en son genre.
Lisbonne, c’est LA destination européenne qui monte. Foin de saudade, la ville fait sa mue fashion et design. En octobre dernier, elle a ainsi accueilli sa plus grande étendue d’azulejos: une murale de 11’625 pieds carrés composée par l’artiste André Saraiva (M. Baron à Paris), commanditée par MUDE, le musée local du design et de la mode. Comprenant environ 55’000 tuiles peintes à la main, chacune fabriquée à l’historique usine Viuva Lamego, l’œuvre enveloppe le périmètre du jardin Botte Machado, inspirant les sel fies et servant de toile de fond graphique à l’un des quartiers animés de la ville. «Le mur est ma ville de rêve», explique Saraiva, qui partage son temps entre Paris, New York, Los Angeles et sa maison à l’extérieur de Lisbonne.
Les aficionados du design affluent aussi au nouveau musée d’art, d’architecture et de technologie, où l’architecte britannique Amanda Levete a créé un bâtiment sinueux qui s’élève de la promenade comme une vague de crête. Le revêtement de la structure est une peau aux multiples facettes de carreaux de céramique.
La capitale portugaise ne manque pas non plus d’attractions culturelles, depuis les cloîtres et les plafonds voûtés du Monastère des Jerénimos jusqu’aux merveilleuses ruines du couvent du Carmo, maintenant attenant à un musée archéologique.
Les amateurs d’architecture se réjouiront du Nacional Coches Museo, conçu par Paulo Mendes da Rocha, lauréat du prix Pritzker, pour exposer 70 carrosses, ou de la gare gansée d’un dais de dentelle signée Santiago Calatrava Oriente. Et si l’on ajoute à cela des restes et bars tendances, et la toute proche Comporta, refuge bobo chic des Lisboètes à 1h de la capitale, on comprend que le secret soit éventé.

En prime, FLAT nous donne les “petites adressses” de Stéfania, assitante vente chez m3 REAL ESTATE

A voir : A Lisbonne, j’aime flâner dans les quartiers du Bairro Alto et de l’Alfama, pour admirer la Cathedrale Sé ou encore la Casa dos Bicos. On ne peut pas manquer le fameux Ascenseur de Santa Justa et le Musée de l’Azulejos, tandis que les familles peuvent aller au Zoo de Lisbonne. Une des caractéristiques de la ville, ce sont aussi ses points de vue, les ? Miradouros?, comme celui de Sao Pedro de Alcantara, ou celui de das Portas do Sol.

Restos : Il faut se promener dans le quartier du Bairro alto, et tester les restaurants typiques de la ville, les ? Tasquinhas ?, comme la Taberna Portuguesa. Je recommande aussi Parreirinha de Alfama, Casa do Alentejo, Chapito, et surtout Time Out – l’ancien marche ? de la Ribeira ? – et Solar dos Presuntos. On ne peut évidemment pas faire l’impasse sur les maisons de fado, comme ? O Faia ?, ?Adega Mesquita?, ou ?Cafe Luso?. Et puis il faut faire un tour a ? Casa pasteis de Belem ?, considérée comme la meilleure pâtisserie de Lisbonne, qui fabrique et distribue la spécialité depuis 1837 !

Shopping : Un petit tour dans le Quartier ? da Baixa? s’impose, ainsi qu’a l’impressionnant centre commercial Colombo !

Sortir : Allez vous balader dans les rues du charmant Bairro Alto ; pour une ambiance un peu pointue, on va sur les docks dans le quartier de Alcantara, au Silk Club, l’une des plus belles vue de Lisbonne, ou encore au Lux Fragil.

Alentours de Lisbonne : Il faut absolument se rendre à Sintra pour voir ses anciens châteaux et palais somptueux, comme le Palais de Pena. Si vous avez le temps, rendez vous également a Cascais et a Estoril au bord de l’océan, et n’oubliez pas Cabo da Roca, le point ou ?finit la terre et ou la mer commence?.

Se loger : Je recommande de se rendre sur le site www.onhostportugal.com/en/, qui propose des appartements a louer, toujours très bien places.

Confidences pour confidences….Teresa Astorina se dévoile dans l’Agefi Immo.

De l’italie où elle est née, Teresa a gardé l’énergie et la joie de vivre. Elle bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans le secteur de l’immobilier dont elle connaît tous les rouages. Après l’obtention d’un master of advanced studies FHO en Real Estate Management en 2006, elle a occupé plusieurs postes à la direction générale auprès de différentes sociétés immobilières nationales avant de rejoindre m3 REAL ESTATE en 2015.

Formerly CGI IMMOBILIER, the new agency m3 REAL ESTATE benefits from nearly 65 years of experience and is resolutely forward-looking. Located at Cornavin station, in the heart of Geneva, it offers innovative management of real estate projects thanks to an optimized structure and an expanded business footprint. It positions itself as Geneva’s real estate specialist offering even more remarkable services.
Find the interview with Abdallah Chatila

m3 REAL ESTATE is the result of a revitalization of CGi IMMOBILIER. How did this happen?
“It all started when I played at the Bois Carré Tennis Club. It was always empty, so that’s why I had the idea of proposing a real estate project. After talking to an architect friend, who inquired about the feasibility of my idea, he confirmed that the area allowed construction.