Il va y avoir de la vie dans les superbes bâtiments de Stellar 32 en 2019 ! Des nouveaux locataires nous ont fait confiance et s’installeront à Plan-les-Ouates d’ici l’année prochaine. Parmi eux les sociétés Siemens et Spacecode, un hôtel de plus de 100 chambres et un Let’s Go Fitness. m3 est également en négociation avec plusieurs restaurateurs car deux points de restauration sont prévus.
Le chantier suit son cours et les travaux avancent à bon rythme. La livraison des surfaces commencera à la rentrée 2019 comme prévu. Pour plus d’informations: www.stellar32.ch
Découvrez en vidéo l’avancement du chantier :
Ça bouge à Stellar 32 !
m3 et BNP Paribas Real Estate signent un contrat d’alliance
BNP Paribas Real Estate renforce sa présence européenne en signant un contrat d’alliance avec la société immobilière suisse m3 REAL ESTATE dont le siège est basé à Genève. Créée en 1950 et dirigée par Teresa Astorina, m3 REAL ESTATE compte plus de 100 collaborateurs, basés principalement à Genève.
« Nous avons choisi de signer un partenariat exclusif avec m3 REAL ESTATE, société performante et innovante, afin d’offrir à nos clients investisseurs et utilisateurs, l’ensemble des services en transaction, conseil, expertise et gestion en Suisse romande », indique Aymeric Le Roux, Executive Director International Advisory and Alliances de BNP Paribas Real Estate.
« Cette alliance avec BNP Paribas Real Estate s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de développement et notre volonté de renforcer notre positionnement d’acteur immobilier leader en Suisse romande. Nous sommes fiers de mettre à disposition d’une société aussi prestigieuse et internationalement reconnue nos compétences et notre savoir-faire ; et sommes convaincus que cette collaboration favorisera de nombreuses synergies », s’exprime Abdallah Chatila, Président de m3 REAL ESTATE.
La signature de cette nouvelle alliance illustre la volonté de BNP Paribas Real Estate de poursuivre son développement à l’international afin d’accompagner l’évolution des besoins de ses clients. Venant s’ajouter aux 5 100 collaborateurs de la société présents dans 15 pays, le réseau d’alliances de BNP Paribas Real Estate représente désormais plus de 4 000 collaborateurs dans 21 pays supplémentaires.
m3 présente l’exposition de photos „48 heures à Genève“ de Nikos Aliagas
m3 vous donne rendez-vous du 15 au 21 mars dans le hall historique de la Gare Cornavin à Genève pour découvrir l’exposition du photographe Nikos Aliagas intitulée „48 heures à Genève„.
L’ouverture officielle aura lieu le jeudi 15 mars à 17h30 en présence de l’artiste.
Une rencontre entre deux hommes et l’opportunité devient une évidence. Animé par l’envie de l’un de promouvoir la ville de Genève et le désir de l’autre de la faire découvrir à travers son objectif, tel fut le résultat de cet échange fortuit entre Abdallah Chatila, Président de m3 REAL ESTATE et l’artiste.
« La culture, c’est la vie ! » s’exprime Abdallah Chatila, enthousiaste à l’idée de créer un événement grand-public et d’offrir à tous, amateur ou non, la possibilité de ressentir des émotions à travers des œuvres photographiques. Et puis Genève, « c’est notre ville » dit-il.
m3, dont les racines sont à la Cité de Calvin, fera ainsi découvrir ou redécouvrir des lieux, des métiers, un savoir-faire ou encore la Genève internationale.
À l’image de son président, innovant et visionnaire, m3 a pour habitude de se diversifier et de communiquer différemment.
« Un bouquet de six photos en noir et blanc sera présenté dans la gare Cornavin. Des grands formats (2.40 m x 2.40 m) qui invitent à entrer dans l’image, à s’approprier un lieu, à croiser des regards et à profiter d’un instant » ajoute Charlotte Henry, Head of Marketing and Communication.
« Notre volonté était d’habiter de manière éphémère un lieu atypique pour une exposition au cœur névralgique de Genève, dont nous sommes si proches puisque le siège de m3 est installé dans la gare Cornavin ».
Après quelques jours passés à déambuler les ruelles et à s’imprégner de Genève, Nikos Aliagas offre des clichés très humains et ainsi est née l’exposition « 48 heures à Genève ».
FLAT, das neue Magazin von m3 REAL ESTATE
m3 REAL ESTATE ist in ständiger Bewegung, sprudelt vor Energie und freut sich, Ihnen die Herausgabe des firmeneigenen Magazins FLAT zum Thema Wohnen anzukündigen.
FLAT, « Wohnen auf Papier », gelangt auf den Markt in der Romandie. Sämtliche Aspekte von Design und Wohnen, einem extrem dynamischen Bereich, werden darin aufgegrifffen: Ideen zur Raumgestaltung, Auswahl an empfehlenswerten, regionalen Adressen, Interviews mit Immobilienentwicklern und -experten, Präsentation von Wohnungen und Villen, auf 84 Seiten bietet FLAT viermal jährlich einen sehr vielfältigen visuellen und redaktionnellen Inhalt. Mit wertschöpfenden Beiträgen redigiert von professionnellen Journalisten, Illustrationen und Infografien, sowie originellen Aufnahmen hat FLAT ein einziges Ziel: der Leserschaft in der Romandie inspirierende Anstösse zur Gestaltung von Wohnraum, Aussenanlagen und Arbeitsplatz zu vermitteln.« Das Magazin will nicht nur mit Illustrationen beindrucken, sondern auch relevanten und zugänglichen, sowohl technischen wie eleganten Lesestoff bieten. Kurz, das Magazin will Intelligenz in den heutigen Bereich der Ästhetik bringen. FLAT verkörpert unser Leitmotiv : «Querdenken», erklärt Teresa Astorina, CEO. FLAT wird in den Kiosken der Romandie zum Kauf angeboten. Die darin vorgestellten Akteure (Boutiquen, Handwerker, Schöpfer, Architekten etc.) stammen grösstenteils aus der Region. «FLAT wirkt als Kommunikations- und Imagevektor für m3. Mit FLAT bieten wir unserer Kundschaft ein Genfer Magazin mit lokalen Informationen. Wie ein Nachschlagwerk, das in der Bibliothek bereit liegt, vermittelt das Magazin Beratung für eine anspruchsvolle Leserschaft in Genf und Umgebung » betont Charlotte Henry, Marketing & Communication Manager. Mit seinem in der Region einzigartigen Konzept entspricht FLAT einem grossen Bedürfnis: Die Fachzeitschriften für Design von Wohnraum sind hauptsächlich thematische, gelegentliche Beilagen von ausländischen Zeitungen oder Publikationen. Die erste Ausgabe mit einer Auflage von 20’000 Exemplaren ist im Kiosk ab dem 9. November erhältlich. Herausgegeben vom Immobilienunternehmen m3 REAL ESTATE, wird FLAT vollumfänglich von der Genfer Presseagentur LargeNetwork realisiert, einem Akteur mit über 15-jähriger Erfahrung in der Ausgabe und Betreuung von Publikationen mit hochwertigem redaktionellen Inhalt.
„Anne Southam Aulas bouscule l’hôtellerie“ – Magazine Bilan
Après avoir cofondé Genilem, puis Hôtels et Patrimoine, la Genevoise dirige m3 Hospitality qui prévoit de créer et gérer 700 chambres d’hôtel d’ici à 2020.
Rencontre.
Via son groupe immobilier Vertical, le promoteur genevois Abdallah Chatila a récemment annoncé le lancement d’un pôle hôtelier. Pour ce faire, il s’est associé à Anne Southam Aulas, dont le savoir-faire dans ce segment est reconnu puisque cette serial entrepreneuse a créé en 2005, puis développé jusqu’en 2016, la petite chaîne Hôtels et Patrimoine (six établissements de charme répartis entre Genève, Vaud et Fribourg). Ensemble, ils détiennent la holding m3 Hospitality, dont Anne Southam Aulas assume la direction et le développement. Partageant la vision stratégique d’Abdallah Chatila, elle
dévoile leurs ambitions: 700 chambres d’hôtel à l’horizon 2020.
Lire la suite de l’article :
m3HOSPITALITY_-Bilan_fevrier2018
m3HOSPITALITY_-ToutImmo_fevrier2018
Je pense qu’on en fera davantage. Rien qu’avec les trois premiers projets, nous sommes déjà à environ 500 chambres.
— Anne Southam Aulas, Directrice m3 Hôtellerie
m3 présentera l’exposition du photographe Nikos Aliagas très prochainement.
m3 est heureuse d’organiser une exposition de photos de l’artiste Nikos Aliagas qui se déroulera à Genève.
Après quelques jours passés dans notre canton et une visite dans les bureaux de m3, Nikos Aliagas a photographié des instants, des regards et des lieux que nous vous ferons découvrir le mois prochain.
D’autres informations vous seront bientôt communiquées.
Comment bien choisir son gérant de copropriété ?
Les copropriétés, comme leur dénomination le laisse entendre, sont des immeubles appartenant à plusieurs propriétaires.
Que ce soit des particuliers ou des professionnels leur souhait commun est la bonne gestion de cette copropriété. Pour cela, la désignation d’un gérant est indispensable.
Il n’est pas toujours évident de trouver la bonne personne qui saura répondre aux attentes de tous et qui réunira les qualités et compétences nécessaires.
Ainsi sélectionner et confier sa copropriété à un gestionnaire compétent relève parfois du défi.
Pour faire le bon choix il est important en premier lieu de connaitre les réelles missions qui relèvent d’un gestionnaire de copropriété.
Qu’attendre d’un gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire de copropriété remplit plusieurs missions que l’on peut regrouper en deux grandes catégories.
Tout d’abord il est question de la gestion technique de la copropriété qui reprend les missions suivantes :
– Gérer les sinistres qui sont à la charge de la copropriété.
– Gérer les travaux de réparation et d’entretien.
– Gérer les divers contrats avec les prestataires pour l’entretien, le nettoyage, la surveillance, etc.
– Recruter un concierge ainsi que rédiger le cahier des charges qui lui sera demandé d’appliquer et de respecter.
– Faire un suivi et contrôle continu du maintien aux normes de la copropriété (normes techniques, environnementales, énergétiques, etc.).
– Gérer les contrats d’assurances de la copropriété avec les différents prestataires mandatés.
D’autres missions plus administratives lui sont également confiées:
– L’organisation des assemblées générales de copropriétaires.
– La rédaction du compte rendu des assemblées générales et son envoi aux différentes parties.
– La mise en place d’un règlement pour la copropriété et le respect de celui-ci.
– La définition d’un budget et son acceptation par la copropriété.
– La gestion financière de la copropriété (suivi et paiement des factures, encaissement des loyers, etc.).
– La gestion des diverses tâches administratives liées à la location des surfaces de la copropriété.
– L’aide à la gestion des conflits de voisinage.
– La gestion commerciale des immeubles (la publication des annonces de location, la bonne définition du montant des loyers, etc.).
Les conseils de m3 :
Avant de choisir son gestionnaire pour assurer la gestion de votre copropriété, m3 vous promulgue quelques conseils supplémentaires :
– Cahier des charges : Avant d’entamer vos recherches, il est important, pour les membres du conseil, de se munir d’un cahier des charges qui régit les attentes, les opinions et le cadre légal de la gestion de la copropriété et de s’assurer que le gestionnaire pourra y répondre.
– Comparer les offres : Il est essentiel de trouver un gestionnaire certes de qualité, mais surtout qui répond au budget préétabli. L’optimisation du rapport service/prix passe par une recherche minutieuse et une comparaison des offres des différents prestataires.
– Entrevue : Afin de convenir à une appréciation générale de tous les membres de la copropriété, il serait judicieux d’organiser une entrevue générale avec le prestataire sélectionné et procéder au choix par un système de vote.
– S’informer sur ses prestations : Une fois le choix du prestataire validé, prenez le temps d’explorer les différentes pistes d’aptitudes : formation académique, expériences, connaissances législatives, comptables, financières et techniques, organisation interne de la structure, la stabilité, le nombre de références qu’il a actuellement en gestion, la stabilité financière de sa structure, etc.
– Le contrat : Une fois le contrat signé, demandez une copie du contrat d’assurance qui garantit sa responsabilité.
Le choix d’un gestionnaire de copropriété est très important. Avec les nombreuses missions qu’il doit accomplir son rôle est en effet de taille pour le bon maintien de la copropriété.
Contactez m3 pour obtenir des informations sur la gestion de copropriété.
m3 renoue avec la gestion de PPE
Afin d’élargir sa palette de services, m3 a créé un département dédié à la copropriété.
m3 a la volonté d’optimiser votre patrimoine, de le valoriser et d’assurer la pérennité de vos biens.
Notre rôle est de veiller à la conservation de votre bâtiment, en lien étroit avec les attentes des copropriétaires et en conformité avec les décisions des Assemblées générales.
Nous défendons ainsi les intérêts de chacun tout en gérant attentivement les aspects techniques et financiers.
Cette mission est assumée par notre équipe de professionnels maitrisant toutes les spécificités de la gestion de copropriété.
Vous êtes copropriétaire d’un bien immobilier et souhaitez faire gérer votre copropriété ?
Contactez Nadine Manissier
Tél +41 22 809 09 82
Email : nadine.manissier@m-3.com
m3 REAL ESTATE soutient 1h/m²
m3 a toujours été sensible à de multiples causes humanitaires que nous soutenons régulièrement soit en direct soit par le biais notamment de la Fondation Sesam.
Dans une volonté d’entraide, nous souhaitons prévenir l’isolement social des personnes âgées qui occupent des logements devenus trop grands c’est pourquoi nous soutenons la fondation 1h/m². Elle propose à des étudiants de partager une partie de cet espace en échange de menus services (courses, babysitting etc.). Vous proposez une chambre de 12m² ? L’étudiant(e) vous offre 12h / mois d’aide.